因房产登记错误北京市住房和城乡建设委员会被提起行政复议

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张三、张四系兄弟关系。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

1984年,经“落实政策”,张三、张四父辈所有的位于北京市西城区某胡同的平房7间以“文革产”的形式发还给张三、张四及张五(张三、张四的弟弟),每人占有该房屋三分之一的份额。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

2002320,张三、张四、张五共同在北京市宣武区公证处签订了《析产协议》,约定7间房屋中的北房3间由张三、张四共有,但没有约定各自所占的份额。而张五则取得其余4间房屋的所有权。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

由于张三、张四并未就其共同所有的3间北房中各自所占的份额作出约定,因此在法律上,其二人应各自占有二分之一的份额。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

2013年,以上房屋面临拆迁,张四基于对张三的信任,向拆迁人出具了《授权委托书》,委托张三作为其代理人,单独与拆迁人接触并办理以上房屋的拆迁补偿事宜,包括签订拆迁补偿协议及领取拆迁补偿款等。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

然而,就在张四准备领取该房屋的二分之一的拆迁利益时,却接到哥哥张三代替他签署的拆迁补偿协议,该协议中将张四的被拆迁房屋的面积认定为该房屋整体面积的七分之一,所得的拆迁补偿款也仅有全部拆迁补偿款的七分之一,且并未对张四进行任何房屋安置,而张三却取得了全部拆迁补偿款的七分之六并获得五套安置楼房的补偿。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

面对此种情况张四懵了,到拆迁人单位询问情况却被告知:你已授权你哥哥签订拆迁补偿协议,我们不会再和你接触,去问你的哥哥;给张三打电话,张三拒绝接听;到张三家敲门欲问个明白,却被拒之门外。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

欲哭无泪的张三承受不住这样的打击病倒了,其妻子、儿子经多方打听,寻找北京专业拆迁律师,最终选择了具有多年办案经验的王光辉律师。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

接受委托后,通过调查取证,王律师发现:20025月,张三单方书写了一份《协议书》,在《协议书》中将其与张四对该房屋的份额约定为张三七分之六、张四七分之一,并在协议落款处签上了张三、张四的名字,后张三持该份协议在北京市国土资源和房屋管理局办理了产权证书,而拆迁的过程中,拆迁人正是依据张三单方办理的产权证书将张四的被拆迁房屋面积认定为全部房屋面积的七分之一的。找到了症结所在,王律师遂代理张四向北京市西城区人民法院提起民事诉讼,要求确认张三单方书写的以上《协议书》无效。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

经北京市西城区人民法院审理,认为张三单方书写协议书的行为构成无权代理,已损害张四的合法权益,以(2014)西民初字第23152号民事判决确认张三单方书写的《协议书》无效,张三不服,向北京市第二中级人民法院提起上诉,北京市第二中级人民法院维持了一审判决。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

二审判决作出后,王律师代理张四向北京市人民政府对房屋产权登记部门提起行政复议申请,要求撤销张三单方面办理的产权登记证书并申请房屋产权登记部门赔偿其经济损失。目前,该案正在审理之中,复议机关已依法追加张三为本案第三人。 xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

(文章中除律师的姓名以外,当事人均为化名  xx4深圳律师-深圳律师事务所-展现深圳律师的网络平台-深律网

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2015-12-22 10:28:16 浏览:

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